LE MAS D'AGENAIS 47430
Maison de village à 109 m² avec extèrieur – Vendue louée (rendement immédiat)
-
salles de bain
1
-
superficie
109 m2
-
chambres
3
-
terrain
133 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE MAS D'AGENAIS
Idéal investisseur ! Située au cœur du village historique du Mas d'Agenais, découvrez cette ravissante maison de village de 109 m² habitables sur 2 niveaux, vendue louée 620 € / mois (bail non meublé).
Emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
-Un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois.
-Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec WC indépendant.
-Côté extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
À l'étage :
-Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards).
-Une salle de bain complète (avec douche ET baignoire).
-Un WC indépendant.
Dernier niveau (Potentiel d'agrandissement) :
-Un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée.
DONNÉES FINANCIÈRES ET INVESTISSEMENT :
- Prix de vente : 125 500 €
- Loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an)
-Rentabilité brute : 5,93 %
-Taxe foncière : 700 € / an
-Surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²)
-Nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres
-Terrain : Cour/Terrasse privative (133 m² de parcelle)
Un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable !
Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.959878
Emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
-Un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois.
-Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec WC indépendant.
-Côté extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
À l'étage :
-Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards).
-Une salle de bain complète (avec douche ET baignoire).
-Un WC indépendant.
Dernier niveau (Potentiel d'agrandissement) :
-Un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée.
DONNÉES FINANCIÈRES ET INVESTISSEMENT :
- Prix de vente : 125 500 €
- Loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an)
-Rentabilité brute : 5,93 %
-Taxe foncière : 700 € / an
-Surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²)
-Nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres
-Terrain : Cour/Terrasse privative (133 m² de parcelle)
Un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable !
Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.959878
Informations complémentaires :
Prix de vente 125 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à LE MAS D'AGENAIS
47430 LE MAS D'AGENAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 516 277 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 133 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 125 500 € | |
| 707 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1702 € et 2302 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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